Trong bài viết ngày 30.11.2009 sau đây……
Trích:”CXN_497_113009_“Mắc cạn” khi lướt sóng đầu tư địa ốc_Bây giờ thế này, bạn là 1 trong 500 người mua căn hộ góp vốn trg lúc ngân hàng siết chặt tín dụng địa ốc cho cá nhân và cả nhà đầu tư (ngân hàng ko có thanh khoản để cho vay anyway), bạn góp tiền lần 1, lần 2..móng xong thì kinh tế VN sụp đổ, bạn và 479 người ko góp dc lần 3, chủ đầu tư có mượn ngân hàng để hoàn tất dự án dc ko ??? (nghe giống Dubai nhỉ ??). Tất cả công trình ngưng lại vói 1 mãnh đất và nền móng vững chắc. Bạn đòi tiền lần 1 và 2 lại dc ko ??? Chủ đầu tư phá sản thì bạn dc gi ???” hết trích.
——–
1 hay 2 năm sau khi tôi đăng bài này, rất nhiều độc giả tiếc rẻ là không đọc bài này của tôi, một số tự trách móc là không nghe lời tôi và một số lớn rất vui vì nhờ nghe lời tôi mà họ không bị mất tiền, lo lắng về nợ BĐS.
Tình hình bây giờ với Bầu Đức còn thảm thiết hơn nữa, tay này bị S & P nói là kiệt quệ như bài này….CXN_100412_1848_Những gì S&P nói về Bầu Đức là những gì tôi nói từ hơn một năm nay và theo cái nhìn của tôi, chậm lắm là đến giữa 2013 tay này sẽ phá sản.
Vậy nên hắn bán phá giá dự án, lấy 30% rồi chuồn nhanh ra ngoại quốc là các bạn ở lại mà ôm đổng.
Nếu các bạn thật tình thích những căn hộ này, thích giá cả, vị trí này thì cứ xin đặt cọc 5% để giữ chân và trả một lần 95% khi nhà hoàn thành để bàn giao. Đó sẽ là cách tốt nhất để khỏi giúp vốn cho Bầu Đức tháo chạy với chính số tiền của bạn. Còn như tôi thì cứ tiếp tục chờ vì tình hình giá cả còn xuống nữa cho qua khỏi 2015, có thể đến 2018.
Melbourne
04.10.2012
Châu Xuân Nguyễn
————————————————————–
http://vneconomy.vn/20121003053543718P0C17/ban-pha-gia-can-ho-chu-tich-hagl-len-tieng.htm
TÚ UYÊN
03/10/2012 17:42 (GMT+7)
http://vneconomy.vn/20121003053543718P0C17/ban-pha-gia-can-ho-chu-tich-hagl-len-tieng.htm
TÚ UYÊN
03/10/2012 17:42 (GMT+7)
Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức.
“Mỗi doanh nghiệp có cách kinh doanh riêng, chúng tôi không bị áp lực dư luận về việc này”, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho biết như vậy khi tập đoàn này công bố mức giá bán căn hộ thấp hơn 35-50% so với một số dự án cùng vị trí quận 7, Tp.HCM.
Ngày 3/10, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai chính thức công bố mở bán căn hộ dự án Thanh Bình. Đây là dự án nằm gần khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, nằm cách quận 1 khoảng 1,5km… Mức giá chào bán khoảng 19-20 triệu đồng/m2 (950USD/m2), thấp hơn 35-50% so với một số dự án cùng vị trí quận 7, Tp.HCM.
Trong đợt này, HAGL sẽ tung ra 620 căn hộ với diện tích 73m2 (2 phòng ngủ) và 113m2 (3 phòng ngủ). Khách hàng mua căn hộ sẽ đóng trước 30% giá trị căn hộ, 40% tiếp theo sẽ đóng trong thời gian 30 tháng, 25% còn lại sẽ đóng khi giao nhà và 5% sẽ nộp khi hoàn tất giấy chủ quyền.
Theo nhận định của các môi giới nhà đất, việc giá căn hộ Thanh Bình được đưa ra ở mức thấp như thế này được xem là động thái bán phá giá của HAGL. Tuy nhiên, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho rằng: “Mỗi doanh nghiệp có cách kinh doanh riêng, chúng tôi không bị áp lực dư luận về việc này”.
Cũng theo ông Đức, HAGL sẽ giãn tiến độ thanh toán cho người mua căn hộ Thanh Bình. Theo đó, khách hàng chỉ đóng trước 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ thanh toán qua ngân hàng, với tiến độ 5% mỗi 3 tháng. Hiện dự án đã xây xong phần móng và đang xây dựng 2 tầng hầm, dự kiến thời gian bàn giao căn hộ trong qúy 1/2015.
Hiện tại, Ngân hàng BIDV đã đồng ý cho người mua căn hộ được vay 70% giá trị căn hộ và HAGL đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng khác để đem lại nhiều thuận lợi cho khách hàng.
8 comments:
CXN phân tích đúng và hay quá!cám ơn QLD cho đăng bài này nhờ bài này mà vợ chồng tôi sáng mắt!
Tốt nhất trong hoàn cảnh này là mua theo phương thức tiền trao, cháo múc để tránh rủi ro.
Cứ hoàn thiện xong hết căn hộ, ở được, chìa khoá trao tay - giao gấy tờ, giảm giá chút chút...mua liền!
VƯỢT TƯỜNG LỬA, CHỐNG CHẶN MẠNG CỰC TỐT TẠI ĐÂY:
Gõ địa chỉ vào các trang sau để vượt tường lửa, chống chặn mạng cực tốt :
http://zend2.com/ (Có hình ảnh)
http://webwarper.net/ (Có hình ảnh)
http://search.cmmb8.com/ (Không hình ảnh)
Hoặc đổi chế độ Automatic DNS, hoặc đổi 2 đường dẫn DNS thông dụng của mạng chính thống cộng sản VN : 203.113.131.1 và 203.162.0.181 có trong máy tính của Bạn thành đường dẫn DNS của Google : 8.8.8.8 và 8.8.4.4
CHẮC CHẮN THÀNH CÔNG VÀ HÃY PHỔ BIẾN CHO MỌI NGƯỜI CÙNG XEM !!.
Ban biên tập làm ơn chỉnh cỡ chữ sao cho đồng nhất, trong 1 bài mà chữ to chữ cho coi muốn lòi con mắt luôn !!!
CXN phân tích chính xác .Nếu nhẹ dạ cả tin đem giao 30% cho ông Đức thì rỏ ràng là giao trứng cho Ác .Ông ta cao bay xa chạy thì có mà đi kiện đầu gối .Tiền trao cháo múc là chắc ăn nhất .
CXN được 1 bài hay thì vài bải dở, lợi dụng
Bầu Đức nó có hàng ngàn hecta đất mua được với giá rẻ như cho không. Giờ nó có hạ giá xuống dưới 10T/mét nó cũng còn thừa lãi ấy chớ. Nó không bao giờ chết đâu, CXN thù gì nó mà dai vậy.
Tôi cũng có quan điểm như vậy. CXN có nêu ra được quan điểm đúng nhưng trong trường hợp của Bầu Đức thì chưa đúng lắm. Tôi cũng biết có rất nhiều DN huy động kiểu ông này nhưng từ khi DA chưa có j chỉ có trên giấy, huy động tiền của CBCNV để thực hiện DA coi như góp vốn để thực hiện sau đó sẽ bán cho những người góp theo giá thấp nhất có thể, sau đó khi thực hiện bị phá sản cái DA đó thì CBCNV chịu chung hoặc bán tháo DA thì trả lại cho CBCNV theo tỷ lệ lỗ hoặc trả hoà cùng DN, nếu ông nào đi vay NH góp vốn thì giáng mà chịu. Với ông Đức Ông ta có quá nhiều đất và đương nhiên số tiền lời cũng không phải là ít. Ông tung ra chiêu giảm giá có lợi cho nhân dân và bất lợi cho các DN bóp dân. Tôi ủng hộ vụ Bầu Đức hạ giá để những người có nhu cầu thực sự có thể sở hữu được căn hộ của mình trong khi với mặt bằng chung ở các DN khác thì khó có thể có được việc này
Các bạn ủng hộ Bầu Đức có biết Bầu Đức đã cầm cố những mảnh đất mua rẻ từ bao giờ ko mà còn tin tưởng thế? Tất cả những tài sản của các trùm BĐS đều nằm trong tay các ngân hàng từ đời nào để có tiền đi làm việc khác rồi. Nên nếu có biến cố xảy ra thì các bạn ko có cửa lấy tiền cọc về đâu nhé. Nghĩ cho kỹ trước khi hành động.
Post a Comment